Đầu tư chính xác. Chiến lược linh hoạt. Giá trị bền vững.

Địa điểm: Oxford, Vương quốc Anh Loại tài sản: Khu nhà ở sinh viên xây dựng theo mục đích cụ thể (PBSA) với 189 giường Chiến lược đầu tư: Phát triển và ổn định lợi suất dài hạn Các lĩnh vực đầu tư: Prima Capital, Prima Asset Management, Prima Falcon 1 Fund Trạng thái VCC: Đang hoạt động Tổng quan: Prima có vị trí chiến lược để giải quyết tình trạng thiếu hụt trầm trọng nhà ở sinh viên xây dựng theo mục đích cụ thể (PBSA) tại Oxford. Nằm trong trung tâm học thuật nổi tiếng với các trường đại học danh tiếng toàn cầu, dự án này sẵn sàng đáp ứng nhu cầu đáng kể về nhà ở sinh viên chất lượng cao. Tài sản này được thiết kế để tận dụng sự ổn định tỷ lệ lấp đầy dài hạn và tạo ra dòng tiền ổn định, với tiềm năng tăng trưởng tiền thuê mạnh mẽ. Luận điểm đầu tư: Thị trường PBSA của Oxford đang thiếu hụt nguồn cung trầm trọng, tình trạng này càng trầm trọng hơn do nhu cầu thuê nhà liên tục từ dân số sinh viên ngày càng tăng. Động lực thị trường này nhấn mạnh khả năng đầu tư đạt được cả lợi suất tức thời và sự tăng giá trị vốn dài hạn đáng kể. Giá trị cốt lõi: Vị trí đắc địa: Vị trí gần các trường đại học hàng đầu làm tăng sức hấp dẫn của tài sản, đảm bảo nhu cầu bền vững. Cơ sở vật chất hiện đại: Các tiện nghi tiên tiến đáp ứng những sở thích ngày càng thay đổi của sinh viên, đảm bảo tính cạnh tranh. Tỷ lệ giữ chân sinh viên cao: Điều kiện sống và dịch vụ vượt trội của dự án được thiết kế để tối đa hóa việc giữ chân người thuê nhà, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy ổn định và liên tục.

Vị trí Paddington, London, Anh Quốc Loại tài sản Khách sạn hạng sang Chiến lược đầu tư Tái định vị tài sản và tối ưu hóa lợi suất Các đơn vị đầu tư Prima Capital, Prima Asset Management, Prima Falcon 1 Fund Trạng thái VCC Đang hoạt động Tổng quan Tài sản khách sạn hạng sang này, tọa lạc tại vị trí chiến lược ở quận Paddington của London, đang trải qua một chiến lược tái định vị toàn diện được thiết kế để tối ưu hóa lợi suất dài hạn. Tận dụng lợi thế vị trí gần trung tâm giao thông lớn, tài sản này có vị thế tốt để hưởng lợi từ nhu cầu thuê mạnh mẽ, sự gia tăng du lịch quốc tế và sự hồi sinh của du lịch công tác. Luận điểm đầu tư Tận dụng sự phục hồi sau đại dịch trong ngành khách sạn, kết hợp với xu hướng du lịch công tác ngày càng tăng, khoản đầu tư này có vị thế tối ưu để khai thác các điều kiện kinh tế vĩ mô thuận lợi. Chiến lược tái định vị tài sản nhằm mục đích nắm bắt đầy đủ những động lực này, từ đó tối đa hóa tiềm năng lợi suất thông qua các phương pháp đổi mới và sự phù hợp chiến lược với thị trường. Giá trị cốt lõi Tạo ra Nâng cao thương hiệu: Việc cải tổ chiến lược thương hiệu nhằm mục đích nâng cao nhận thức thị trường và thu hút khách hàng cao cấp, từ đó tăng doanh thu. Quản lý doanh thu linh hoạt: Bằng cách sử dụng các hệ thống quản lý doanh thu tiên tiến, khách sạn có thể nhanh chóng thích ứng với biến động thị trường, tối ưu hóa chiến lược định giá và tối đa hóa tỷ lệ lấp đầy phòng. Công tác cải tạo toàn diện: Các nỗ lực cải tạo quy mô lớn được hướng đến việc hiện đại hóa cơ sở vật chất, nâng cao trải nghiệm của khách hàng và cải thiện vị thế cạnh tranh trên thị trường. Những cải tiến này dự kiến sẽ dẫn đến tỷ lệ lấp đầy cao hơn và tăng giá phòng trung bình hàng ngày (ADR), góp phần trực tiếp vào việc tối ưu hóa lợi nhuận tài chính.

Địa điểm Bangkok, Thái Lan Loại tài sản Trụ sở thương mại cho thuê theo hình thức Triple Net Lease (NNN) Chiến lược đầu tư Cho thuê dài hạn được đảm bảo bởi khách thuê uy tín Các đơn vị đầu tư Prima Capital, Prima Asset Management, Prima Falcon 1 Fund Tình trạng VCC Đang hoạt động Tổng quan Prima đang quản lý một tài sản thương mại hàng đầu nằm trong khu vực kinh doanh sầm uất của Bangkok, Thái Lan. Tài sản này được cho thuê cho trụ sở khu vực của Tesla theo cấu trúc Triple Net Lease (NNN), đảm bảo dòng tiền ổn định, dài hạn với rủi ro vận hành tối thiểu. Vị trí chiến lược của bất động sản, cùng với thị trường xe điện (EV) đang phát triển mạnh mẽ tại Thái Lan, càng làm nổi bật lợi thế đáng kể của nó. Hơn nữa, sự mở rộng của Tesla tại Đông Nam Á càng làm tăng thêm khả năng tạo ra doanh thu bền vững của tài sản. Luận điểm đầu tư Khoản đầu tư này dựa trên ba trụ cột chính: vị trí đắc địa của tài sản, chất lượng tín dụng cao của khách thuê và tính chất bảo hiểm lạm phát của hợp đồng thuê. Vị trí của tài sản trong khu vực thương mại có nhu cầu cao đảm bảo nhu cầu và tính thanh khoản liên tục. Sự hiện diện của một khách thuê uy tín như Tesla giúp giảm thiểu rủi ro tín dụng và đảm bảo nguồn thu nhập ổn định. Các điều khoản tăng giá thuê được điều chỉnh theo lạm phát trong hợp đồng thuê nhà giúp bảo vệ giá trị thực của thu nhập cho thuê theo thời gian. Tạo ra giá trị cốt lõi - Thu nhập ổn định dài hạn: Cấu trúc hợp đồng thuê NNN chuyển giao hầu hết trách nhiệm vận hành cho người thuê, đảm bảo dòng thu nhập ổn định và dễ dự đoán trong suốt thời hạn thuê. Thiết lập này đặc biệt hấp dẫn đối với các nhà đầu tư tìm kiếm sự ổn định và rủi ro vận hành thấp. Tăng giá trị vốn thông qua sự phát triển của người thuê: Cam kết mở rộng hoạt động tại Đông Nam Á của Tesla mang lại tiềm năng đáng kể cho sự tăng trưởng thu nhập cho thuê và giá trị tài sản. Khi Tesla mở rộng hoạt động trong khu vực, nhu cầu về không gian thương mại chất lượng cao có khả năng tăng lên, đẩy giá trị bất động sản và giá thuê lên cao. Động lực này được dự báo sẽ nâng cao lợi nhuận cho nhà đầu tư thông qua cả thu nhập ổn định và tăng giá trị vốn.

Địa điểm Singapore Loại tài sản Trụ sở chính và Showroom bán lẻ Tesla Singapore Chiến lược đầu tư Phát triển & Quản lý tài sản Lĩnh vực Prima Asset Management Tình trạng Hoàn thành Tổng quan Prima Asset Management đã chứng minh một cách khéo léo chuyên môn của mình trong lĩnh vực phát triển và quản lý tài sản thông qua việc hoàn thành trụ sở chính và showroom bán lẻ hàng đầu của Tesla tại Singapore. Dự án này minh chứng cho khả năng của Prima trong việc tích hợp các phương pháp phát triển đổi mới với các phương pháp quản lý tài sản tinh vi. Sáng kiến này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc thâm nhập thị trường liền mạch của Tesla mà còn phù hợp với mục tiêu thúc đẩy việc sử dụng xe điện (EV) và phát triển bền vững của Singapore. Vai trò của Prima Giám sát phát triển Prima đã giám sát quá trình phát triển, đảm bảo thực hiện tỉ mỉ trong tất cả các giai đoạn—từ lựa chọn địa điểm và phối hợp thiết kế đến giám sát xây dựng và bàn giao cuối cùng. Sự giám sát toàn diện này mở rộng đến việc tối ưu hóa chức năng của tòa nhà để đáp ứng cả nhu cầu hiện tại và tương lai. Chiến lược phát triển được căn chỉnh tỉ mỉ với các quy định xây dựng nghiêm ngặt và mục tiêu phát triển bền vững của Singapore, từ đó thúc đẩy cả các mục tiêu cụ thể của dự án và tuân thủ quy định rộng hơn. Quản lý tài sản Vai trò của Prima trong quản lý tài sản là rất quan trọng trong việc tạo ra giá trị dài hạn. Điều này bao gồm việc thực hiện hợp đồng thuê chuyên nghiệp, bao gồm đàm phán và hoàn thiện các điều khoản thuê để đảm bảo Tesla tiếp tục thuê mặt bằng. Việc tối ưu hóa hiệu suất được thực hiện thông qua các chiến lược giám sát và nâng cao tài sản liên tục. Ngoài ra, các nâng cấp tài sản chiến lược được hướng đến việc duy trì sự phù hợp và khả năng cạnh tranh của trụ sở chính và phòng trưng bày trong thị trường bất động sản thương mại năng động của Singapore.