精准投资。敏捷战略。持久价值。

Prima 是一个垂直整合的投资平台，旨在精准地将资本部署到私募股权、房地产和结构化投资工具中。

我们的业务融合了房地产开发、私募股权房地产和基金管理，以机构思维和精品执行力构建兼顾流动性、风险和回报的投资结构。

另类投资统一平台

Prima 的架构旨在实现精准的资本配置。通过整合投资资本（Prima Capital）、资产管理（Prima Asset Management）和基金结构（Prima Falcon 1 VCC），我们为私募市场提供了一种协调一致的战略方法。

我们的投资涵盖：

私募股权——在运营业务和另类投资中进行资本配置。

房地产——机构级开发项目、PBSA、共享居住空间和 NNN 商业资产。

投资基金——封闭式、单一资产策略，提供有针对性的投资机会和结构化的流动性。

查看我们的垂直领域

PRIMA ASSET MANAGEMENT 执行并优化机构房地产投资，专注于收益、资本增值和运营效率。

2.5亿美元

房地产投资组合

市场

新加坡 | 英国 | 泰国

行业

伦敦酒店|英国学生公寓 |

泰国 NNN 租赁

另类投资的多维度方法

Prima 的业务涵盖三大主要投资领域——每个领域都旨在与其他领域互补，从而创建一个完全一体化的投资生态系统。

通过私募股权赋能增长

Prima Capital 将资金投资于机构房地产、高增长运营企业和数字资产。

投资

特斯拉曼谷总部 – 机构资产
英国伦敦帕丁顿 – 酒店投资
Real Living - 英国学生公寓开发商
英国牛津 – PBSA发展

投资

提升房地产投资价值。

Prima Asset Management 执行并优化机构房地产投资，专注于收益、资本增值和运营效率。

优惠

特斯拉新加坡总部 - 机构资产管理
特斯拉曼谷总部 – 机构净租赁商业资产
英国伦敦帕丁顿 – 酒店资产管理
英国牛津——学生公寓开发

优惠

专注的基金，专注的成功。

Prima Falcon 1 VCC 是一款单一资产封闭式投资工具，由 Prima Falcon 1 与 First Degree Global Asset Management 合作开发。Prima Falcon 1 是一款旨在定向投资机构级资产的投资基金。

资金

特斯拉曼谷总部 – 机构资产
英国伦敦帕丁顿 – 酒店投资
英国牛津 – PBSA发展

资金

精准资本。战略投资。持久价值。

从机构级房地产到高增长私募股权，Prima 构建并管理投资组合，以实现风险调整后的收益、战略增长潜力和长期价值创造。探索我们精心挑选的投资机会。

英国牛津 – PBSA发展

地点：英国牛津资产类型：189床位专用学生公寓 (PBSA) 投资策略：开发及长期收益稳定投资方：Prima Capital、Prima Asset Management、Prima Falcon 1 Fund VCC 状态：已上线概述：Prima 的战略定位旨在解决牛津专用学生公寓 (PBSA) 市场显著的供应短缺问题。该项目位于牛津学术中心地带，周边汇聚众多世界知名学府，能够满足学生对高品质住房的巨大需求。该项目旨在确保长期稳定的入住率，并产生可靠的现金流，同时具备强劲的租金增长潜力。投资理念：牛津的 PBSA 市场存在严重的结构性供应不足，而不断增长的学生群体带来的持续租赁需求更是加剧了这一问题。这种市场动态凸显了该投资项目实现短期收益和长期资本增值的能力。关键价值创造：优越的地理位置：该项目毗邻顶尖学术机构，提升了其吸引力，确保了持续的需求。现代化设施：一流的配套设施满足学生群体不断变化的需求，确保项目竞争力。高学生续租率：项目优越的居住条件和服务旨在最大限度地提高租户续租率，确保入住率持续稳定。

伦敦帕丁顿 – 酒店投资

地点：英国伦敦帕丁顿资产类型：机构级酒店投资投资策略：资产重组及收益优化投资方：Prima Capital、Prima Asset Management、Prima Falcon 1 Fund VCC 状态：运营中概述：该机构级酒店资产位于伦敦帕丁顿区，地理位置优越，目前正在进行全面的重组战略，旨在提升长期收益。该资产毗邻主要交通枢纽，地理位置得天独厚，能够充分受益于强劲的租户需求、国际旅游业的增长以及商务旅行的复苏。投资理念：该投资项目充分利用了疫情后酒店业的复苏势头以及商务旅行的增长趋势，能够最大限度地把握有利的宏观经济环境。该资产的重组战略旨在充分把握这些动态，通过创新方法和战略性市场布局，最大限度地提高收益潜力。关键价值创造：强化品牌形象：通过对品牌进行战略性重塑，旨在提升市场认知度，吸引高端客户，从而增加收入来源。动态收益管理：通过运用先进的收益管理系统，酒店能够灵活应对市场波动，优化定价策略，并最大限度地提高入住率。全面翻新：大规模翻新工程旨在实现设施现代化，提升宾客体验，并增强市场竞争力。这些改进预计将提高入住率和平均每日房价 (ADR)，从而直接优化财务回报。

特斯拉曼谷旗舰总部，NNN商业资产

地点：泰国曼谷资产类型：三方净租赁 (NNN) 商业总部投资策略：与优质租户签订长期租赁协议投资方：Prima Capital、Prima Asset Management、Prima Falcon 1 Fund VCC 状态：运营中概述：Prima 正在管理位于泰国曼谷高需求商业区的一处优质商业资产。该资产以三方净租赁 (NNN) 结构租赁给特斯拉区域总部，从而确保稳定、长期的现金流，并将运营风险降至最低。该物业的战略位置，加上泰国蓬勃发展的电动汽车 (EV) 市场，凸显了其显著优势。此外，特斯拉在东南亚不断扩大的业务版图进一步增强了该资产持续创收的能力。投资理念：该投资基于三大支柱：资产的优越位置、租户的高信用质量以及租赁协议的通胀对冲特性。该资产位于高需求商业区，确保了持续的需求和流动性。特斯拉这样的优质租户的存在降低了信用风险，并确保了稳定的收入来源。租赁合同中经通胀对冲的租金递增条款有效抵御了通胀压力，从而长期保持了租金收入的实际价值。关键价值创造：长期稳定的收入：净租赁（NNN）结构将大部分运营责任转移给租户，确保在租赁期内收入流保持稳定和可预测。这种模式对寻求稳定性和低运营风险的投资者尤其具有吸引力。通过租户增长实现资本增值：特斯拉致力于在东南亚扩张，这为租金收入增长和资产价值提升带来了巨大的潜力。随着特斯拉在该地区业务规模的扩大，对优质商业空间的需求可能会增加，从而推高物业价值和租金水平。预计这种趋势将通过持续的收入和资本增值来提高投资者的回报。

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特斯拉新加坡 – 旗舰总部及零售开发项目

地点：新加坡资产类型：特斯拉新加坡总部及零售展厅投资策略：开发及资产管理垂直领域：Prima资产管理状态：已完成概述：Prima资产管理公司通过特斯拉新加坡总部及旗舰零售展厅的竣工，充分展现了其在开发和资产管理领域的专业能力。该项目体现了Prima将创新开发实践与成熟的资产管理方法相结合的能力。此举不仅助力特斯拉顺利进入新加坡市场，也与新加坡的电动汽车推广和可持续发展目标相契合。Prima的角色：开发监督 Prima负责监督整个开发过程，确保从选址、设计协调到施工监理和最终交付的各个阶段都得到精心执行。这种全面的监督还包括优化建筑功能，以满足当前和未来的需求。开发策略与新加坡严格的建筑规范和可持续发展目标紧密结合，从而既推进了项目目标的实现，也符合更广泛的监管要求。资产管理 Prima在资产管理方面发挥了关键作用，为构建长期价值奠定了基础。这包括专业的租赁执行，涵盖租赁条款的谈判和最终确定，以确保特斯拉的持续租赁。通过持续的资产监控和提升策略，实现了绩效优化。此外，战略性的资产提升旨在保持总部和展厅在新加坡充满活力的商业地产市场中的相关性和竞争力。